购物中心负一楼好是二楼这个各有各的长处和短处。1.购物中心设在负一楼的话空气和排水不是很好,我们这有一个购物超市就设在负一楼,客流量明显没有别的超市多,而且每次下去都感觉空气很闷。单价1万每平的商铺,多数位于县城非中心地段或三四线城市比较偏僻位置,如果商铺所在地短期内没有发展前景就不能购买。购物中心负一楼好还是二楼商铺好?购物中心负一楼好还是二楼这个各有各的长处和短处。1.购物中心设在负一楼的话空气和排水不是很好,我们这有一个购物超市就设在负一楼,客流量明显没有别的超市多,而且每次下去都感觉空气很闷。超市...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺一楼二楼设计商铺一楼与二楼哪个好一楼设计大商铺 全文阅读此外,你可以尝试干售卖小饰品、小玩具的行业,虽然这些行业的利润挺高,但基于商铺的位置,可能不适合周边人群的需求。自已有一间店铺,想自已干?做什么最好?我觉得你开过剃头店最好!这是我最近才发现的好商机。其实这类小门店可以做很多事情的,结合我个人的开店、经营的经验,给你一些适合的建议:市场前景1)便利店不管什么样的市场,只要不是食品批发市场,开便利店是首选。有一间自己的临街店面,目前做什么比较好?恕我直言,自己如果有相关的经验,且个人本身是个勤快人的话,什么行业都不重要,房子是自己的,只要开店就会赚钱。但有几...
更新时间:2022-04-21标签: 生意做点临街商铺做点什么生意好呢临街小商铺做什么生意 全文阅读商铺现在不缺,缺的是好商铺,那啥是好商铺,我认为买了以后,能保值、升值、每年能租个好价,就应该是好商铺。2从金融属性对比一下商铺和住宅。在说,商品房和商铺投资对比,当然是商铺,一般有条件的投资会选择商铺,因为投资大,回报也大。投资角度,首付50万,贷款买140平住宅是30平的商铺呢?根据中国当下的行情,首先排除买商铺。商品房和商铺,作为投资,选择哪个好?二三线城市投资买房,首选商铺首先说商品房,一般情况下,自己有能力买房时,都是先买住宅,因为得先解决居住的问题。实际商品房属性是居住,但实际也是投资,比如你...
更新时间:2022-04-22标签: 住房商铺利率贷款相比商铺和住房哪个好贷款和住房相比哪个利率低 全文阅读作为一个过来人,我提醒朋友们在转让商铺时,一定要注意以下几个问题。如果是初次创业,你应该感谢自己目前没有找到,都什么时代了开店,开店是重资产经营,大部分开起来都没有什么客户,开不到一年就倒闭了。第三,经过前期详细考察,觉得各方面都没有问题的情况下,再与房东签合同。门面转让需要注意哪些?对于转让商铺的问题,我是比较有发言权的,我自己做实体店经营有20多年的时间,经历过很多次铺面转让,与各种性格的房东都打过交道。作为一个过来人,我提醒朋友们在转让商铺时,一定要注意以下几个问题。第一,在决定转让商铺之前,必须详...
更新时间:2022-04-21标签: 商铺店面十个关心买商铺最关心十个问题找店面要注意什么问题 全文阅读2.好地段决定了房子的好未来。投资公寓好是投资商铺好,最主要的是看哪一个的投资收益更高。总体来说,对于投公寓是投商铺,重要的是地段和城市,要以终为始想好退出方式。大型商业综合体类的商业就算了,这个风险太高,现在的大型商业综合体遍地开发,已经烂大街了,招商引资难度太大,很难招商,如果你买了这类商铺,砸在手里的几率太高,这类商业,关键是要看开发商的规划及招商引资力度,但遗憾的时,大部分开发商只要把商铺卖出去就好,招商工作很不得力:在卖商铺时宣传的这个百货、那个大超市、这个影城入住,都会因为某种原因黄了。买门面...
更新时间:2022-04-20标签: 住房投资商商铺不行商住房商铺买哪个好投资商住房不是不行 全文阅读宁可小学一般,也要求得上个好初中,尤其是男孩。也就是说教小学没有升学压力,教初中则有中考压力,这也是许多教师愿意教小学不愿教初中的重要原因。在哪个学校都是正常上课,课间不会加课,课后也不允许在校补习。而初中有不少是寄宿学校,其工作量、工作时间都比小学要多。考小学教资还是初中教资好?2020年小学教资-语文已上岸这里要提醒一句,如果你不是师范生,并且考虑教师编制的话,建议首选小学。首先小学对比初中的学业压力是小很多的,毕竟小升初的考试....相当于没考试。小学老师可以有更多时间来照顾家庭,就是学生难管一些,...
更新时间:2022-04-22标签: 青年城华易停车库泰安商铺华易青年城小学中学是哪个泰安华易青年城停车库变商铺 全文阅读另外,你这个商铺当时是130万,现在的价格是多少?是否有升值?如果有升值的话,那说得过去。我们先来计算一下投资商铺的贷款和租金相比划不划算?一套130万的商铺,首付一般的金额是50%左右。主要是电子商务给商铺的冲击太大了。而商铺谁也没有想到会变化得如此之快。11年的时候按揭买了一套130万的商铺,现在商业街没活,每年租金27000元,该怎么办?2011年按揭买了一套130万的商铺,现在是2019年。也就是说8年过去了。在这八年的时间里面,如果投资住宅房屋,可能早就赚大发了。而商铺谁也没有想到会变化得如此之...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺步行街价格低出租东莞东莞哪个步行街有商铺出租有商铺价格低至5折 全文阅读所以买商铺不仅仅看地段,好的地段价格贵,当商铺价格超出商铺实际价值时,投资回报率会很低,也可以说透支了商铺接下来几年的增值空间,这样的商铺,即使地段再好,也不是投资最佳选择。2.有关系时,地段好的商铺也要追求性价比,不要一味的觉得这个地段值开发商的报价,要保证自身的投资回报率能跑赢通膨。买商铺如何选地段?当今社会,投资商铺只看地段很不明智。买商铺的目的是实现增值,让商铺跟货币通膨做抗衡。过去投资商铺有“一铺养三代”的说法,很简单的观点被很多人沿用至今:一是过去的商铺具备大增值潜力,理解起来就是供需关系不对...
更新时间:2022-04-21标签: 地段门市商铺小区赚钱买小区门市哪个地段好什么地段的商铺最赚钱 全文阅读(9)三叉路口是好店址。(10)开办店中店也是一种非常好的选择。(2)对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。您好,很高兴回答您的这个问题!一起探讨交流!首先个人名义和公司名义都是可以购买房产的!个人名义购买房产,比较普遍,正常交易过户即可!这里我主要和您说一下公司购买房产的问题。怎么选门面房的最佳位置?选择商铺位置的技巧:(1)选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。(2)对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺选址公司专业北京北京商铺选址公司哪个好专业商铺选址公司 全文阅读投资见仁见智,单从物业类型来看,投资住宅一来没有商铺的高风险高收益,二来没有公寓不带学位和转手带来的高税费等限制,在保值性及风险性方面更占优。那么话又说回来了,如果都是一套的话,我建议投资济南的公寓。按照你的投资理财的理念,你可以把房子租出去,在济南现在租房平均每月都在2000块钱左右,地段好一些、房子大一些、装修好一些的房子出租肯定更贵;县城就不一样了,如果出租的话,可能也就几百到一千左右,这样算的话,济南和县城的投资情况大概有所了解了。纯投资,买广州住宅和深圳公寓哪个好?投资见仁见智,单从物业类型来看...
更新时间:2022-04-15标签: 公寓商铺投资住房住房和公寓哪个投资好商铺和公寓哪个投资好 全文阅读七平米的商铺能做什么生意?七平米的商铺如果它在干货市场的话,就可以用来经营干货的批发和零售了,如果在铺里装一个小阁楼储备货,干货指云耳、木耳、银耳、冬菇、香信、鱿鱼、金针菇等等货色;如果在城市当街的铺位,资本雄厚的可做金银珠宝首饰加工或外售生意;如果资本不是太多可以经营小食打包的早餐或盒装午晚餐生意,也属不错的选择,能设二张条枱更好,可方便顾客。七平米的商铺能做什么生意?谢谢你的邀请。七平米的商铺能做什么生意?七平米的商铺如果它在干货市场的话,就可以用来经营干货的批发和零售了,如果在铺里装一个小阁楼储备货...
更新时间:2022-04-15标签: 门市商铺平方购买购买商铺应该注意什么大平方门市适合做什么 全文阅读二、做早餐:卖包子,小米稀饭、八宝粥什么的,投资很小,要些桌椅板凳,工具,材料,就行了,小区早上有上班的或小孩子上学的,早上做饭的不多,一般都在外面吃,而且吃了就走。因为从你现有给出的描述中,你这个门面已经具有三个优势:1,门面两边小区拥有1200居户的居民需求,可以满足开店所需的人口基数;2,有30平方的门面可以满足开个蔬菜小店的面积需求;3,自家门面不用交租金,可以省出开店必需付出的一大笔费用。30平方的门面适合开蔬菜店吗?从你的描述中得知:你有一间30平方的自家门面,在一个两边拥有1200居户的小区...
更新时间:2022-04-15标签: 平米买套商铺门面屋内买套商铺屋内多出30平米大台阶小区里30平米门面适合做什么 全文阅读我们这里为了好比较以一次性付款的方式计算,楼主买住宅刚好可以买100平米,而买商铺可以买25平米。从投入上来说,买住宅比买商铺划算。从投资回报率来说,买商铺比买住宅划算。以10年前我们这里的同楼盘住宅、商铺价格为例,10年前住宅3000元/平米,商铺10000元/平米,现在住宅15000元/平米,上涨了5倍;商铺现在3万/平米,上涨了3倍。想在成都投资房产,该选择商铺还是公寓呢?哪个性价比高啊?不管是投资住宅还是商铺,说明楼主已经决定投资不动产了。下面我从两种产品的前期投入、投资回报、升值空间、变现能力等...
更新时间:2022-04-20标签: 楼盘商铺详情成都明天成都买商铺哪个楼盘好北京圆明天颂楼盘详情 全文阅读商铺可以根据地段、经营方式、所属业态各种分类方式来进行区别,今天就讲最普遍的七类,分别是:商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、百货商场或购物中心商铺、商务楼或写字楼商铺、交通设施商铺。买房有权限要求,有名额限制,所以很多人都把目光投向了商铺等商办类产品。商铺有哪些类型?各有什么特征?买房有权限要求,有名额限制,所以很多人都把目光投向了商铺等商办类产品。今天就来说一说商铺的各种类型,以及它们各自具备的特点。商铺可以根据地段、经营方式、所属业态各种分类方式来进行区别,今天就讲最普遍的七类,分别是:...
更新时间:2022-04-21标签: 商铺类别分类经营商铺经营类别有哪些关于商铺的分类 全文阅读购买二手商铺,不仅仅要看总价,要看过户后的总价,通过这个价格对比租金,就知道购买商铺是否失败了。案涉商铺位于商场负一楼,出租方只对商铺进行划线区分,但并未进行物理间隔及接通至商铺的水电设施,而且该商铺位于地下一层,根据消防验收意见书显示该层仅作为设备用房和车库使用,故该商铺客观上不具备作为商铺的使用用途,由此亦可认定出租方未能向承租方交付符合正常使用目的的商铺,其行为已导致合同目的无法实现,构成根本违约。准备买个二手门面房,需要注意什么?2019年之后的三年时间内,总体而言不适合买房,尤其不适合买商铺。如...
更新时间:2022-04-21标签: 商铺购买购买商铺应该注意哪些问题买商铺应该注意些什么 全文阅读二是比较选择,有比较才有差距。比如:一楼商铺比二楼商铺要好;三岔路口的商铺比岔路口旁边的位置要好;双行道的商铺比单行道的要好;开放式的比封闭式的要好;步行街的商铺亦优于有隔离带的商铺…。三、最后,很多商铺投资者就会发现商铺的回报率太低了,有贷款的话每年的租金不够银行的贷款,算来算去就是给银行打工了。投资商铺的好处是什么?在我看来,投资商铺有三大好处:第一个好处是:假如有人租的话,可以每年收房租;第二个好处是:没人租的话,自己开店不用掏房租;第三个好处是:有人愿意高价买下接盘的话能赚钱;很多人看到我这样回答...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺用途分类关于商铺的分类商铺有什么用途 全文阅读不建议投资写字楼主要有如下原因:1、收益率低。谢邀,写字楼是商业地产,有的叫SOHO,是家庭办公室小型办公室的简称,有的地方叫公寓,产权为40年或者50年不等,先说说写字楼的优点吧,可以注册公司,很多地方不限购,价格比同一个板块区域内的住宅便宜很多等,倒是至于投资写字楼就两说了,有的写字楼打折商住两用的旗号,忽悠对地产不是很了解的人(拆迁户居多),让他们看样板间,很多写字楼层高很多是4.5-5米不等,个别层高5.6米的也有,这样的房子做成住宅的样板房,逼格很高,不仅单价总价便宜,而且买一层送一层,有很多外...
更新时间:2022-04-21标签: 写字楼商铺风险买写字楼有哪些风险为什么不能买写字楼和商铺 全文阅读一所大学各类在校生人数在两三万左右,有些综合性大学在校生人数可达五六万,这是一个庞大且稳定的消费群体,嗅觉灵敏的商家自然不愿错过这一巨大商机,纷纷聚集到大学周边摆摊开店,意欲从中分一杯羹。各大高校的商业街,一到饭点,各类饭店餐厅都是人潮涌动,味道好口碑好的餐馆更是人满为患,一座难求。农村的门面能卖点啥呢?农村的门面能卖点啥呢?哈喽,大家好!我是乡村布衣,夜深人静,天气炎热,久久难以入睡,很高兴与诸位师友聊一聊,在农村做生意的生财之道近年来,随着农村经济飞速发展,人们的生活水平逐步提高,粮食满仓,钱包鼓...
更新时间:2022-04-21标签: 探店武汉大学商铺卖点周边武汉大学周边探店大学商铺卖点什么好 全文阅读其实不止石家庄,其它好多地区多多少少也都出现商铺出租,或者出售的情况。除了直接原因外,有间接原因,就是商铺的租金问题,在实体店生意不佳的情况下,租金没跌反而微涨,这无疑让实体店的租户们雪上加霜。身边周围经常可见一家商铺三四个月就换人,就装修,要不就空着,为什么会发生这种现象?首先直接原因有两个一个就是互联网的快速发展,网上开店,互联网经济的发展对实体店的冲击非常大的,现在年轻人都喜欢网上购物,去实体店的次数大大减少,有些去实体店也只是看看有没有新款好从网上搜,网上一般也比实体店的商品便宜一些。为什么感觉石...
更新时间:2022-04-21标签: 商铺网有庄里石家庄石家庄商铺网有哪些庄里商铺哪家强 全文阅读我公司曾经遇到过类似问题,小区建设的单个商铺面积大约270平方米,卖了一年多业绩惨淡,剩下几十个商铺,公司多次同策划公司开会研究,先后制定了系列激励销售的措施,下面分享几个成功的措施给你:一、优化分隔商铺1.现在投资商铺大都买小面积的,大面积商铺购买总价高,对外出租的租赁费高,不如小面积商铺容易出租。小区底商商铺位置好,但是面积大、总价高,怎么才好卖?商铺的供求关系发生变化,过去商铺数量少,网络经济不发达,大家都喜欢下班后逛街买东西。但是现在却完全不一样,随着楼盘的不断增加商铺的数量越建越多,同时互联网经...
更新时间:2022-04-21标签: 面积商铺但面积大了用不了商铺面积大了应该怎么办 全文阅读相对来说滨湖区的商铺未来比较有投资价值,但问题是那里大概需要十年左右他的价值才能显现出来,看你能不能等十年时间,其他区域不是说不好,只是他们的价格明显透支了价值!当时商铺的价格高,所以房东往往不愿意降房租,那么租户的商品价格必然要高,客人追求的是性价比,就会导致大面积商铺关门!最后就是你想出租的话就得降低房租,不想降低房租那就只能空着!可以参考最近开业的商铺!。合肥哪里的商铺比较有投资价值?相对来说滨湖区的商铺未来比较有投资价值,但问题是那里大概需要十年左右他的价值才能显现出来,看你能不能等十年时间,其他...
更新时间:2022-04-21标签: 招租商铺合肥平台合肥哪些招租的商铺商铺招租平台有哪些 全文阅读如果准备买二手门面房,也就是二手商铺,首先需要注意的是租金回报率,其次要注意房价下降的风险,以及租不出去怎么办。选择新区的商铺,必须要调查商铺周边的人流量,入住居民数量,商铺数量,太少了独木不成林形不成市场,太多了供大于求,租金上不去。准备买个二手门面房,需要注意什么?2019年之后的三年时间内,总体而言不适合买房,尤其不适合买商铺。如果准备买二手门面房,也就是二手商铺,首先需要注意的是租金回报率,其次要注意房价下降的风险,以及租不出去怎么办。房地产走过了二十年的黄金时代,商铺随着新小区的推出持续增加,实...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺买商铺要注意哪些问题你真的会买商铺吗 全文阅读也就是说,如果征收房地产税的话,无论是个人住房是工商业用房都将成为房地产税的征收对象。那么,如果未来征收房地产税的话,哪些房地产会被列入征收对象呢?12月20日,财政部长肖捷在人民日报刊文《加快建立现代财政制度》时称,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。房产税征收范围包括商铺,商住楼和写字楼吗?首先说明一点,目前为止并没有确定的消息说要征收房地产税,无论是住房还是工商业用房。12月18日中央经济工作会议在北京召开,为期三天,本次会议对今年国内经济的发展做了总结和对明年经济发...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺房产税税费征收买卖商铺征收房产税含哪些费用关于商铺买卖的税费问题 全文阅读很多厉害的投资者,都会投资二层商铺,一方面,二层商铺,做生意并不影响,而且有很多生意,就选择在二楼,会更合适,所以,二楼的商铺,针对做生意的人来讲,也有很大优势,并金革相价格相对很低,另一方面,投资二层商铺,比他的租售比一定能做到较好,也就是说,收益率比较高。商铺二楼可以做什么生意?很多厉害的投资者,都会投资二层商铺,一方面,二层商铺,做生意并不影响,而且有很多生意,就选择在二楼,会更合适,所以,二楼的商铺,针对做生意的人来讲,也有很大优势,并金革相价格相对很低,另一方面,投资二层商铺,比他的租售比一定能...
更新时间:2022-04-21标签: 商铺生意临街二层临街商铺做什么生意好二层商铺做什么生意好 全文阅读那么,二层商铺,到底有哪些生意,可以做,其实特别简单,体验性比较强的一些生意,而且二楼的利用利用空间,会更大,封闭性更好,不仅仅不影响客源的一些生意,而且有利于一些生意,都可以选择二层,比如说,餐饮,做成包间,或者二楼具有更好的隐蔽性,比如培训,需要更好的空间,比如美容美发,二楼的空间完全可以胜任,有的二楼商铺,配备电梯,更加完美。商铺二楼可以做什么生意?很多厉害的投资者,都会投资二层商铺,一方面,二层商铺,做生意并不影响,而且有很多生意,就选择在二楼,会更合适,所以,二楼的商铺,针对做生意的人来讲,也有...
更新时间:2022-04-21标签: 商铺门面二楼出租信息2022商铺出租信息门面二楼能做什么 全文阅读购买方需要按交易价格3%缴纳契税,销售方不需要缴纳。个人转让商铺如何缴纳税费?附计算明细过程!假如是你个人购买的90万元的商铺,假如当时你缴纳的契税是3.6万元(需要完税凭证),你所在的地区是市区,现在卖出按100万元,需要缴纳多少税费?接下来我给你算个明细!一,增值税个人名下的商业用房转让的增值税应以全部价款减去购置原价后按5%征收率计算缴纳增值税。商铺出售要交多少税?计算:1、营业税城建税教育附加税:登记价*5.2%2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)土地增值额(土...
更新时间:2022-04-21标签: 商铺要交税费买卖出售商铺出售需要交哪些税费个人买卖商铺要交哪些税 全文阅读如果准备买二手门面房,也就是二手商铺,首先需要注意的是租金回报率,其次要注意房价下降的风险,以及租不出去怎么办。2019年之后的三年时间内,总体而言不适合买房,尤其不适合买商铺。在这样的大背景下,投资商铺的风险是相当高的,尤其是二手商铺。准备买个二手门面房,需要注意什么?2019年之后的三年时间内,总体而言不适合买房,尤其不适合买商铺。如果准备买二手门面房,也就是二手商铺,首先需要注意的是租金回报率,其次要注意房价下降的风险,以及租不出去怎么办。房地产走过了二十年的黄金时代,商铺随着新小区的推出持续增加,...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺指南购买买商铺房需要注意哪些购买商铺小指南 全文阅读商铺有三层的不能租。房屋有质量问题,消防隐患的商铺不能租。开店经营做生意寻找合适的门面、商铺非常重要,有一些不合适的商铺,房租再便宜也不能租。所以尽量选择一层的商铺,大开间短进深的优先,二层商铺作为次选。运营能力不强的商业综合体不能租。什么样的门面不能租?开店经营做生意寻找合适的门面、商铺非常重要,有一些不合适的商铺,房租再便宜也不能租。那什么样的门面不能租呢?以下几种千万不能碰。一个商铺有三层的不能租。很多开发商在设计规划的时候,因为要把容积率用掉,所以有些商铺直接建了三层。这里所说的三层是指一个商...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺证件店铺租商铺需要看哪些证件租店铺注意事项有哪些 全文阅读买商铺需要考虑:1、商铺位置靠近小区各个大门入口,主大门入口为首选;2、商铺门口的停车便利为首选;3、门脸大的为首选;4、铺子内部空间利用率高的为首选(少柱子,足够的层高)5、水电气配套完善的为首选二、租商铺需要考虑:1、租期合同尽可能长,最大程度避免一年一涨价;2、商铺位置靠近小区各个大门入口,主大门入口人流大的为首选;3、商铺门口的停车便利为首选;4、门脸大的为首选5、流转性好的地方,就算自己的便利店不做了,也可以转手租给别人,做个二房东。小区门口适合做什么小本生意?小区门口一个35平米左右的店铺...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺金凤临街门面银川银川哪些小区门口商铺金凤周边临街门面商铺出租信息 全文阅读近年来,商铺凸现“二高一降”的特点:①商铺空置率高;②商铺租金下降;③商铺税率高:商铺三项税费合在一起,增值部分的税率就高达55.6%。也就是说,10年前投资商铺,买即收益,创富有先机。不仅现在不适合,而且未来几年买商铺都应慎重考虑。现在适合买商铺吗?不仅现在不适合,而且未来几年买商铺都应慎重考虑。近年来购商铺者亏损也!想起十年前,有一说法叫一铺养(富)三代。也就是说,10年前投资商铺,买即收益,创富有先机。如今有人称“三代养一铺”。近年来,商铺凸现“二高一降”的特点:①商铺空置率高;②商铺租金下降;③商...
更新时间:2022-04-20标签: 商铺东站金水区出租郑州郑州东站商铺哪些金水区商铺出租 全文阅读