项目投资1237.22亿元。项目总投资1145.4亿元。我国是全球高铁距离最长的国家，这一点是全球许多国家民众都羡慕不已的。这是在货币宽松政策下，对房地产领域金融有一定松绑的情况下，打掉大家对房价大涨的预期。因为有“因城施策”这个修饰词语，这就意味着金融企业向开发企业放贷是会区别对待，明年房地产市场整体复苏没有问题，但是会结构分化。
2022年，房地产发展方向是什么？大家有何预测？
2021年12月的政治局会议和中央经济工作会议，对房地产的描述有三大看点。其一，“房住不炒”。这是在货币宽松政策下，对房地产领域金融有一定松绑的情况下，打掉大家对房价大涨的预期。其二，没有提房产税。房地产领域最为重要踩刹车的政策就是房产税，因此房产税在2022年不会大范围铺开。其三，对于房地产有两条最核心的定调，一条是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，；另一条是“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
意思就是商品房按揭贷款会适当放宽，金融企业会继续给开发企业放款了。开发商有钱，下游关联行业才能保证结款，才能让房地产行业进行良性循环的轨道。因为有“因城施策”这个修饰词语，这就意味着金融企业向开发企业放贷还是会区别对待，明年房地产市场整体复苏没有问题，但还是会结构分化。落后地区三线以下城市即使复苏也还是有限，发达地区有房住不炒的定调，房价也难以大涨。
发改委新批复两高铁项目，高铁通车后，会有什么样的变化呢？
确实，在2022年大基建的背景下，我国的基础建设又上一个新台阶。其中国家发改委已经同意修建两条新的高铁线路，那就是新西安至重庆高速铁路安康至重庆段，以及高铁新建天津至潍坊高速铁路。两条高铁修成功后，规划未来可以年输送能力达到单向6到8千万人次以上。首先说第一条高铁，那就是西安至安康高速铁路安康西站，6年建设成功，经岚皋、城口、宣汉、达州、大竹、广安、合川、北碚，至重庆枢纽重庆西站，线路全长477.9公里（其中新建线路446.7公里），设11座车站；同步建设樊哙经开州至万州连接线，长90.2公里，设3座车站。
配套新建本线至兰渝铁路、襄渝铁路、成达万高铁联络线约26公里。项目投资1237.22亿元。再看第二条高铁，那就是新建天津至潍坊高速铁路，5年建设成功，经天津市滨海新区、河北省沧州市、山东省滨州市、东营市、潍坊市，终至济青高速铁路潍坊北站，全长约348.9公里，设站10座。项目总投资1145.4亿元。我国是全球高铁距离最长的国家，这一点是全球许多国家民众都羡慕不已的。
我国高铁距离占全球高速铁路里程的60%之多，在建铁路长达1.8万公里。预计2025年，中国将拥有3.8万公里的高速铁路网络。而且高铁完美地适合了我国地大物博的特点，在中国得到了最好的发挥。同样我国的高铁技术也是全球最先进的，还可以为我国全世界输出高铁技术提供了真实的案例。高铁的修建成功，对于高铁沿站地区有着非常重大的意义。
它不仅仅是表明了未来出行的方便，而且有可能会改变当地的生产方式，以及未来整个城市的命运变化。我们看看高铁通了之后那些沿途客栈发生的新变化：1.人员的出行时间大为缩短，货物的出行时间也是同比缩短。当地的人们更快地感受到了世界的变化，同世界的发展连为一体。2.当地房地产行业已经不再面对当地的人群，而是面向全国的潜在购买者。
例如成渝高铁通了之后，资阳变成了成都的后花园。房地产行业出现了新的升级，对于当地经济发展和当地民众的生活提升有着重大的影响。3.当然也会带来负面的效应，年轻人外流的速度可能更快。高铁修成之后，大家去往大城市的路径更畅通了，很多年轻人都想到外面去看一看，沿途一些小县城人口空心化程度会加深。但是这就是世界的潮流，浩浩荡荡，无可阻挡。
