火炬开发区和翠亨新区是规划中的产业中心，概念新区房价已经炒到1.8万/m2，但周边配套不全，楼市遇冷后完全没有上涨动力。房地产价格的上涨速度证明了翠亨新区住宅市场惊人的价值潜力。当然，最好的选择还是中山的翠亨新区。"还没等我回答，我接着问，"如何看待房企抢着进驻捷报频传的翠亨新区？
广东中山市的房价在跌吗？还适合投资吗？
中山的经济是比较分散的，每个镇区有自己的产业链，相对形成了自己的商业圈，而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀，看不到半点城市的活力，来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性，前几年深圳炒房团还没来时，市区的房价也就5、6千块，其实市区根本没什么产业链，都是附近镇区的人去买的房子，而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住，前几年有几个老乡离开中山，市里的房产都是挥泪亏本卖了。
自从说要修深中通道后，一群深圳的炒房客，硬生生的把中山的房价炒了起来，中山是一个地多人少的城市，就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多，但炒完深中通道，又炒大湾区，一路都是炒，现在连有房的普通百姓都要再买房子，买房成了一种时尚，而实体经济一片哀鸿，镇区的支柱产业一蹶不振，虽然现在的房价略有所降，但在深中通道开通后这房价应该还会涨的，毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针，房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧。
中山市的房价还会降吗？怎么样？
中山，一个常年被忽略的城市，既不像佛山一样背靠广州，有溢出的购房需求就能保持房价；也不像惠州，有跟深圳接壤和支持，但是自从中山成为粤港澳大湾区国家级战略的重要节点城市后，中山房地产市场大震动，房价快速上涨突破万元大关。不过最近，中山的楼市跌宕起伏，有楼盘直降6000元/平卖房，也有楼盘最高销售价达到3.7万/平，
自从粤港澳大湾区规划出台之后，中山就搭上了顺风车，房价从5000元/平左右疯狂上涨，很快突破万元。但是今年形势又变了，8月16日，中山一个临近珠海的新建楼盘突然降价，从17000元/平降到11000元/平，引起市场轰动，大量购房者前去抢房，而降价的效果非常明显，1天就卖出200多套。其实不仅是这个项目，中山整体市场都开始促销降价了，什么特价房、低首付基本都有，
新房价格在下跌，二手房市场也没多好，今年二手房价格在2月份跌了一波，后面缓慢上涨，但现在还是比较平稳的，小资家数据显示目前的二手房均价为11509元/平。另外中山土地市场也非常冷清，上半年只成交了一宗商住用地，下半年虽然有几块优质宅地，但因为市场下行明显，融资渠道又收紧，开发商拿地愈发谨慎，所以基本都草草收场，
中山楼市最热的时候，到处都是日光盘；但是现在促销打折和高价盘同在，有楼盘销售价格居然高达3.7万/平，中山楼市究竟怎么走？有业内专家表示，中山房价最贵的地方应该是东区。老石歧是中山的老城区，在20年前政府就想把市中心往东迁移，随后重点学校、政府办公地、会展中心、文化中心都在东移，现在东区基本是中山的新中心了，
火炬开发区和翠亨新区是规划中的产业中心，靠着概念新区的房价被炒到了1.8万/平，但周边设施不全，楼市冷淡之后完全没有上涨动力。但是东区，基础设施完备，又是新的市中心，比新区房价贵3000元/平左右，但是价值确实很实在的，有人预测，2024年深中通车后，中山房价应该还会再涨一波，而且东区涨幅应该会比较大。
但是在中山，房价在3万/m2以上的房子也就那么几个。有数据显示，7月中山一手房均价为14278元/平方米，环比下跌0.27%。目前，中山23个镇的一手房房价都超过了万元。其中，东区是中山市唯一一个目前平均房价破2万元的区域，一手房均价为2.11万元/平方米，环比下降0.30%。
